Formation Transaction et promotion Immobilier Banque Assurance Estimer la valeur vénale et locative d'un bien professionnel - Évaluation immobilière

Objectif(s) de formation

Comment évaluer la Valeur Locative de biens à usage professionnel (locaux d’activité ou locaux de commerce) selon les principes fondamentaux de l'expertise en évaluation de biens immobiliers

Objectif(s) pédagogique(s)

Acquérir les bases indispensables à l’évaluation immobilière. Définir les différents critères pour évaluer la valeur locative. Utiliser la bonne méthode d’évaluation.

Programme

Rappels et définitions
Avis de valeur - Rapport d’Expertise en évaluation d’un bien immobilier
Définition des valeurs : Valeur vénale, Valeur en poursuite d’usage / Valeur d’utilité, Valeur de locative de Marché # valeur locative effective, Valeur alternative, Valeur du droit au bail, Valeur d’Apport, Valeur d'assurance, autres valeurs

Les bases indispensables à l’évaluation immobilière
Classification urbanistique des locaux à usage professionnel et commercial
L’urbanisme commercial, industriel et d’activité
Les CDAC (ex CDEC)
La Règlementation ERP & PMR
Classification des surfaces : surfaces de référence en immobilier professionnel ou commercial

Liste de documents nécessaires
Pièces à consulter ou à détenir

Descriptif du bien
Ce qu’il faut retenir

Le bail commercial et le bail professionnel 
Intégration de l’article L 145 – 33 du code de commerce dans l’analyse de la valeur

Appréciation de l’évaluateur
suivant l’analyse de SWOT           

Analyse du marché

Références, données comparatives    
Où les trouver et comment les exploiter

Méthode d’évaluation (Charte en Evaluation de Biens Immobiliers)
Méthode par comparaison directe : approche méthodologique

 


Conditions d'admission

Modalités d'entrée dans l'action de formation

 

Prérequis

Aucun pré-requis

Information validation, certification professionnelle

  • Certificat de réalisation – Attestation de formation

Parcours de formation

Présentiel

Langue(s) d'enseignement

Français

Services pratiques

Accès handicapé

Si vous êtes en situation de handicap temporaire ou permanent, ou si vous souffrez d'un trouble de santé invalidant, nos conseillers sont à votre disposition pour prendre en compte vos besoins, envisager les possibilités d'aménagement spécifiques et résoudre dans la mesure du possible vos problèmes d'accessibilité.



Cafétéria équipée de distributeurs et fours micro-ondes sur place
Parking Les lignes 1 (arrêt université) et 9 (arrêt Bourdonnais) du réseau QUB desservent la CCI. La ligne 9 rejoint le centre ville et la gare SNCF
Date et mise à jour des informations : 24/01/2022 Conditions générales de vente

Contacts

Informations pratiques

Typologie formation

  • Formation continue

Public cible

Toute personne travaillant dans le domaine de l'immobilier

Tarif(s) net de taxe

  • 700 € par stagiaire


Durée


Nombre de places min :

4

Les sessions

  • Nous contacter


Quimper - CFTMI/CEL
145 Avenue de Keradennec
CS 76029
29330 Quimper
Siret : 130 022 932 00326

Numéro d'activité : Déclaration d'activité enregistrée sous le numéro 53290897729 auprès du préfet de région Bretagne. Ce numéro ne vaut pas agrément de l’Etat.

CCI29QUALIOPI

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