Objectif(s) de formation
Les participants auront une compréhension claire du viager, seront capables de gérer efficacement un mandat de vente en viager, de réaliser les calculs financiers nécessaires et de répondre aux questions et objections courantes
Objectif(s) pédagogique(s)
Programme
La vente en viager et le contexte économique
1. LES PRINCIPES PROPRES AU VIAGER
Le caractère aléatoire du contrat
Le viager et l'usufruit
La mise en œuvre du viager
La détermination de l'espérance de vie et de la valeur vénale
Viager occupé, un troisième critère : la valeur vénale locative
2. MAÎTRISER LE MANDAT RELATIF AU VIAGER
Savoir remplir le mandat de vente
Les honoraires de l'agent immobilier
L'objet du mandat de vente, le critère essentiel
La publicité du mandat et le maintien du droit commun
L'information précontractuelle préservée
3. LES ASPECTS FINANCIERS DU VIAGER
Éléments de calculs financiers (valeur du droit d’usage et d’habitation)
Utilisation des tables d’espérance de vie
L’estimation du bien, le calcul et la fixation de la rente
4. LES SPÉCIFICITÉS DU CONTRAT DE VIAGER
Les conditions de validité du contrat
L’exécution du contrat, la garantie de paiement de la rente
Réversibilité au profit du conjoint survivant
Viager libre ou viager occupé
Le droit d’usage et d’habitation du vendeur : répartition des travaux
5. ARGUMENTS DE VENTE ET CONTENTIEUX
Les profils des vendeurs et acquéreurs en viager
Les éléments négociables et non négociables de la vente en rente viagère
Rappels du mécanisme de la vente, les notions d’aléa, d’égalité, d’abus de faiblesse
Le dol et les contentieux de la vente en viager
Conditions d'admission
Prérequis
Aucun pré-requis
Informations pédagogiques
Information validation, certification professionnelle
- Certificat de réalisation – Attestation de formation
Parcours de formation
Présentiel
Modalités d'évaluations
Dans le cadre de notre process qualité, évaluation systématique des éléments acquis en fin de formation.
Modalités pédagogiques
Apports théoriques, études de cas, débats, mises en situation et synthèses schématiques.
Langue(s) d'enseignement
Français
Services pratiques
Accès handicapéSi vous êtes en situation de handicap temporaire ou permanent, ou si vous souffrez d'un trouble de santé invalidant, nos conseillers sont à votre disposition pour prendre en compte vos besoins, envisager les possibilités d'aménagement spécifiques et résoudre dans la mesure du possible vos problèmes d'accessibilité.
Cafétéria équipée de distributeurs et fours micro-ondes sur place
Parking Les lignes 1 (arrêt université) et 9 (arrêt Bourdonnais) du réseau QUB desservent la CCI. La ligne 9 rejoint le centre ville et la gare SNCF
Informations administratives complémentaires
Pour en savoir plus, votre contact
Informations pratiques
Typologie formation
-
Formation continue
Tarif(s) net de taxe
-
360 € par stagiaire
Durée
Les sessions
- Le 9 septembre 2025
Quimper - CFTMI/CEL
145 Avenue de Keradennec
CS 76029
29330 Quimper
Siret :
130 022 932 00326
Numéro d'activité :
Déclaration d'activité enregistrée sous le numéro 53290897729 auprès du préfet de région Bretagne.
Ce numéro ne vaut pas agrément de l’Etat.