Formation Gestion immobilière Immobilier Maitriser les états des lieux

Programme

Etat et entretien du logement : les obligations du bailleur
Le bon état d'usage et de réparation
Le logement décent : décret du 30 janvier 2002

Menues réparations et entretien du logement : les obligations du locataires
Les menues réparations et l'entretien à la charge du locataire
Le décret du 26 août 1987 : liste des réparations locatives$Les différentes catégories de transformation

Etat des lieux
Définition et objectifs
Absence d’une des parties
Les supports  utilisés
Etat des lieux dématérialisé
Coût et partage des frais

Visite et rédaction de l'état des lieux
Conditions de réalisation de l'état des lieux
Grille de vétusté : pourquoi ? comment l’utiliser ?
Constater, vérifier et décrire le fonctionnement des équipements
Emission de réserves
Vocabulaire adapté
Rédaction d'un état des lieux avec des exemples concrets

Conséquences de l'état des lieux
Constatation des dégradations : identification, nature, origine
Evaluation des dégradations imputables au locataire
Justification des frais imputés au locataire
Sort du dépôt de garantie
Contestations et recours judiciaire
La commission de conciliation

Etat des lieux et colocation
Cas général d’un colocataire sortant et de plusieurs colocataires restants (bail unique/baux multiples)
Restitution du dépôt de garantie dans le cadre d’une colocation