Objectif(s) de formation
Maitriser les caractéristiques pour la vente d’un bien loué.
Objectif(s) pédagogique(s)
Programme
Les préalables à la vente d’un bien loué
Point sur l’état locatif du bien lors de la prise de mandat et dans le compromis
Vérifier le type de bail en cours
Le pacte de préférence
L’organisation des visites : problématique et solution
Vendre un bien occupé
La transmission du bail
Le bail et sa régularité
L’obligation d’information sur la situation locative
Du congé du locataire avant la signature de l’acte authentique
Vendre un bien vide
Le bien est vendu libre, le bail doit prendre fin
Le droit de préemption du locataire
Les clauses particulières et suspensives du compromis
La condition particulière de libération des lieux
Les droits de préemption du locataire et le droit à honoraires de l’agence
Le droit de préemption du locataire et le droit à commission de l’agence (habitation)
Le droit de préférence du locataire commercial et le droit à commission de l’agence
Conditions d'admission
Prérequis
Aucun pré-requis
Informations pédagogiques
Information validation, certification professionnelle
- Certificat de réalisation – Attestation de formation
Parcours de formation
Présentiel
Modalités d'évaluations
Dans le cadre de notre process qualité, évaluation systématique des éléments acquis en cours de formation : simulations d’analyse de risques, quizz, mises en situation, exercices avec suivi individualisé du formateur, questionnaire en fin de formation.
Modalités pédagogiques
Démarche pédagogique participative et opérationnelle : alternance d’apports méthodologiques, d’exemples concrets et d’exercices pratiques.
Qualifications des formateurs
Formateur expert ayant une expérience en entreprise et dont les compétences d'animation sur cette thématique sont validées par notre service pédagogique. Dans le cadre de la démarche qualité de la CCI, le formateur communique annuellement les actions mises en place ou les formations suivies contribuant au développement de ses compétences.
Langue(s) d'enseignement
Français
Services pratiques
Accès handicapéSi vous êtes en situation de handicap temporaire ou permanent, ou si vous souffrez d'un trouble de santé invalidant, nos conseillers sont à votre disposition pour prendre en compte vos besoins, envisager les possibilités d'aménagement spécifiques et résoudre dans la mesure du possible vos problèmes d'accessibilité.
Possibilité de restauration à proximité du centre
Parking. Accès par le bus : ligne 5 - Gare et centre-ville.
Informations administratives complémentaires
Informations pratiques
Typologie formation
-
Formation continue
Public cible
Négociateurs ou gestionnaires titulaires de la carte professionnelle ou habilité (attestation d’habilitation loi n°70-9 du 02/01/1970 - décret n°72-678 du 20/07/1972) en fonction de la/des carte(s) détenue(s).
Tarif(s) net de taxe
-
380 € par stagiaire
Niveau d'entrée
Niveau de sortie
Durée
Durée de la formation : 1 Jour
Durée en centre : 7 Heures
Les sessions
- Nous contacter
Site de Vannes
6 rue Ella Maillart
PA Laroiseau
56000 Vannes
Siret :
185 600053 00234
Numéro d'activité :
Déclaration d'activité enregistrée sous le numéro 5356P001456 auprès du préfet de région Bretagne.
Ce numéro ne vaut pas agrément de l’Etat.