Objectif(s) de formation
Comment évaluer la Valeur Vénale et Locative d’un bien d’habitation ou professionnel selon les principes fondamentaux de l'expertise en évaluation de biens immobiliers
Objectif(s) pédagogique(s)
Programme
Estimation de la valeur vénale d’un bien d’habitation
Rappels et définitions
- Avis de valeur # Rapport d’Expertise en évaluation d’un bien immobilier
- Définition des valeurs :
- Valeur vénale - Valeur à neuf
- Valeur de locative - Valeur d’Assurance
- Valeur hypothécaire - Autres valeurs
Les bases indispensables à l’évaluation immobilière
- Classification des surfaces - Calcul des surfaces
- Le cadastre - Urbanisme (notions)
- Les Diagnostics Techniques
Liste de documents nécessaires : Pièces à consulter ou à détenir
Descriptif du bien : Ce qu’il faut retenir
Appréciation de l’évaluateur : Aspects favorables et défavorables
Analyse du marché
Références, données comparatives :
- Où les trouver et comment les exploiter
Principales méthodes d’évaluation (Charte en Evaluation de Biens Immobiliers) :
- Méthode par comparaison directe
- Méthode par sol et construction
- Méthode par capitalisation du revenu
Estimation de la valeur locative d’un bien d’habitation
Rappels et définitions Les lois - Les textes législatifs
Réglementation – Diagnostics – Fiscalité - Obligation des parties
Concept des Valeurs
Les Surfaces
Liste des documents appelés
Fiches Visites
Tableau d’appréciation générale : Aspects favorables / Aspects défavorables
Analyse du marché
Appréciation de l’évaluateur
Comparaison directe
Références, données comparatives : où les trouver, comment les exploiter
Rendement locatif : Valeur Locative de Marché ¹Valeur Locative Effective
Maitriser les principes de la Non-discrimination
Rappel des règles de déontologie appliquées aux métiers de l’immobilier
Estimation de la valeur vénale et locative d’un bien professionnel
Les bases indispensables à l’évaluation immobilière
- Classification urbanistique des locaux à usage professionnel et commercial
- L’urbanisme commercial, industriel et d’activité
- Les CDAC (ex CDEC)
- La Règlementation ERP & PMR
- Classification des surfaces : surfaces de référence en immobilier professionnel ou commercial
Liste de documents nécessaires : Pièces à consulter ou à détenir
Descriptif du bien : Ce qu’il faut retenir
Le bail commercial et le bail professionnel
Analyse du marché
Appréciation de l’évaluateur suivant l’analyse de SWOT
Principales méthodes d’évaluation (Charte en Evaluation de Biens Immobiliers) :
- Méthode par comparaison directe, par sol et construction, par capitalisation du revenu
Références, données comparatives : où les trouver et comment les exploiter
Conditions d'admission
Modalités d'entrée dans l'action de formation
Prérequis
Aucun pré-requis
Informations pédagogiques
Information validation, certification professionnelle
- Certificat de réalisation – Attestation de formation
Parcours de formation
Présentiel
Modalités d'évaluations
Dans le cadre de notre process qualité évaluation des éléments acquis en fin de formation
Modalités pédagogiques
Alternance de théorie et de cas pratiques
Qualifications des formateurs
Formateur expert en évaluation immobilière et issu du milieu professionnel dont les compétences d'animation ont été validées par notre service pédagogique. Dans le cadre de la démarche qualité de la CCI, le formateur communique annuellement les actions mises en place ou les formations suivies contribuant au développement de ses compétences.
Langue(s) d'enseignement
Français
Services pratiques
Accès handicapéSi vous êtes en situation de handicap temporaire ou permanent, ou si vous souffrez d'un trouble de santé invalidant, nos conseillers sont à votre disposition pour prendre en compte vos besoins, envisager les possibilités d'aménagement spécifiques et résoudre dans la mesure du possible vos problèmes d'accessibilité.
Cafétéria équipée de distributeurs et fours micro-ondes sur place
Parking Les lignes 1 (arrêt université) et 9 (arrêt Bourdonnais) du réseau QUB desservent la CCI. La ligne 9 rejoint le centre ville et la gare SNCF
Informations administratives complémentaires
Informations pratiques
Typologie formation
-
Formation continue
Public cible
Toute personne travaillant dans le domaine de l'immobilier
Tarif(s) net de taxe
-
700 € par stagiaire
Durée
Durée de la formation : 2 Jours
Durée en centre : 14 Heures
Nombre de places min :
4
Les sessions
- Nous contacter
Quimper - CFTMI/CEL
145 Avenue de Keradennec
CS 76029
29330 Quimper
Siret :
130 022 932 00326
Numéro d'activité :
Déclaration d'activité enregistrée sous le numéro 53290897729 auprès du préfet de région Bretagne.
Ce numéro ne vaut pas agrément de l’Etat.